农村一户一宅,城市为什么能有多套房产?专家给出了解释

 新闻资讯     |      2020-06-21 03:26

近年来随着农村发展越来越好,针对农村的各项规定也越来越细致化,为了保障农民的基本权益,近年来开始对农村的土地和宅基地确权,以确保让农民可以利益不受损失,毕竟如今农村也与以往不同,无论是面临拆迁还是征用土地,确权可以让权益更清晰,利益不受损失。

随着确权工作的结束,农村宅基地的一户一宅的规定也将被严格执行,对于违规的宅基地或将被清查,以往那种想着为下一代留取更多宅基地的行为不被允许,有农民则是表示,宅基地也是房产,为什么城市可以拥有多套,农村就不行呢?对此专家也是给出了解释。

最近有消息报道称,土地确权自前几年就在开始进行,直到今年宅基地确权也将进入尾声,与此同时在宅基地确权的过程中却发现,由于以前的习惯,有些村民并不止一处宅基地,对于土地的资源形成了一定的浪费,由于不符合相关的规定,对此也将进行检查和处理。

专家表示,首先宅基地新的规定是一户一宅,不能让宅基地空余太多浪费土地的资源,因此多出来的宅基地对于已经存在的事实将要补齐相应的手续,有些新建或者不符合规定的宅基地将被村集体收回,村民如果有需要申请宅基地,可以根据实际情况向相关部门提出申请。

其次,随着年轻的村民分家立户,村集体将对没有宅基地的村民进行分发,与此同时在城市的房产则是性质明显不同,城市住宅属于商品房,土地的性质经过缴纳相应的费用并且办理手续转换,农村的土地则是属于承包性质,并不能完全具有商品的属性,即便是进行买卖,也只能在村集体内进行,两者在价值和本质上完全不同。

再者,使用权不同,所谓“一户一宅”是一个户口只能拥有一块宅基地,但该宅基地只要该户口的成员一直是农业户口,宅基地就可以永久继承,而城市里的房产却不同,一般商品房的使用年限最高是七十年,有的甚至只有四十年,并且城市里的房产基本都是建在一块地基上的高层住宅,这与农村的宅基地也有所不同。

最后,既然是商品,就具有商品交易的属性,因此在城市里只要经济允许并没有限制拥有几套房产,对于商品房来说,既是住房也是商品,具有双重的属性,所以个人可以允许拥有多套房产,也可以随意的流通,只需要按规定缴纳相应的费用。

专家表示,自农村宅基地确权以后,虽然多出来的宅基地有些会被集体回收,但是如果村民满足分户需求的话,也可以通过分户的方式来获取宅基地的使用权,居住是住房的基本属性,也是村民的基本生活需求,在不浪费土地的资源的前提下自然也可以得到满足。

一户一宅不仅只是限制,也是让农村的土地资源能得到更好的保护,毕竟粮食是生活的根本,土地则是生产的保障。对于农村居民来说,城市住房是一种商品,也可以随意的买卖,而农村宅基地则是不允许城市居民购买,两种房产各有不同,对此你又是怎么看的呢?