巨变前夜 房地产科技(PropTech)2020年10大预测

 新闻资讯     |      2020-04-18 11:36

日前,国外PropTech领域从业者Mobile Doorman CEO Nitin对2020年房地产科技(PropTech)的10大变革进行了预测。

作为PropTech从业者,为了客观起见,我们只需要观察相邻的行业(如酒店、旅游、零售等),就可以发现接受技术的玩家与没有接受该技术的同行相比表现如何。

数字技术已成为了一个全球2.3万亿美元的业务。房地产行业也将如此。我预计2020年将是全心全意地接受新技术(尤其是PropTech)玩家的开始之年。

虽然早期PropTech的成功来自于对空间用户(例如居民、租户等)的关注,但其增长将越来越取决于其向空间管理者(例如运营商,物业经理)提供财务回报的能力。

近年来房地产领域产生的数据在激增,为了数据而收集数据将是徒劳的。数据的真正价值更多地体现在我们可以从中得出的见解以及这些见解有助于触发相应的结果操作。我预计2020年将是PropTech开始做到这一点的一年。

尽管PropTech一直围绕物理空间,但其成功最终取决于解决与空间交互的人们的痛点。无论是使用这些空间的人,还是管理它们的人(运营商、物业经理等),实实在在给人们提供便利生活体验至关重要。需求将要求PropTech在2020年采用体验优先的方法来塑造其价值主张。

在过去的几年中,房地产和物业管理公司一直在疯狂地采用PropTech,这已经不是什么秘密了。规模之大,速度之快,以至于仔细观察过去几年的风投投资,我们发现一直在稳步增长。房地产价格的相对稳定、提供更高服务水平和提高运营效率的愿望将在2020年继续推动更高的风险投资。

更高的风险投资的意味着越来越多的新参与者将继续进入PropTech领域。而且,由于应用程序是PropTech玩家提供服务的一种流行方式,因此大量新玩家的涌入也将导致应用程序的进一步普及。对于服务运营商而言,考虑应用程序整合或如何与PropTech合作伙伴合作以简化所需的应用程序数量至关重要。

几乎没有什么话题像自动化一样引起人们对PropTech的兴趣。将人从重复的低价值任务中解放出来一直是自动化的承诺。现在,唯一区别是PropTech的承诺终于实现了。自助导游、聊天机器人和数字工作指令已在其中体现出了自动化。

越来越多的风险投资和应用普及意味着,随着房地产公司采用更多的PropTech,他们将越来越依赖PropTech来提供解决方案,包括与安全相关的解决方案。而且,由于许多PropTech提供商都是通过云端提供服务,因此潜在的网络安全风险可能会使安全性超出IT部门的范围。

如今,由于有了其他更多的选择(例如Facebook、Amazon、Netflix、Google等)以及此类人才的就业前景,吸引合适的数字人才将面临挑战是显而易见的。但是,聪明的房地产玩家不会因此而推迟他们采用技术的计划。相反,他们将主动掌控自己的命运并开始采用人才创新。

尽管上述想法和创新很有希望,但它们也代表着现状的变化。而改变绝非易事,特别是对于像房地产这样不需要长时间更改的资产类别。

对于Mobile Doorman CEO Nitin的预测,房科技表示十分赞同。但是,Nitin是站在全球房地产市场在考虑,而国外与国内的房地产市场尚存在明显差异。

国外房地产早已进入存量市场,因此,智慧化改造是必然的。而国内房地产增量市场仍然存在,传统房地产企业的思维尚未完全转变,企业内部科技人才处于一种严重短缺的现象。并且,国内房地产经历过长时间的野蛮生长,但科技的改变却是循序渐进的,需要管理者有足够耐心和信心。

可喜的是,国内大多数房地产企业已经开始意识到科技变革的重要性,普遍已经开始着手布局,巨头们更是起到一定的带头作用,欲在地产智慧时代抢占先机。而且,5G技术的推动下,国内科技企业也在提速,目前来看,技术已经走在了前面,而产品和落地场景目前仍在追赶之中。

房科技相信,国内房地产市场对房地产科技(PropTech)的庞大需求,将会成为技术进步的不竭动力,同时,也给予房地产科技(PropTech)在各个层面充分的施展空间。只要方向正确,就不怕路远。